利用規約

第1条（適用範囲）

本利用規約（以下「本規約」）は、Apex Realty（以下「当社」）が提供する不動産コンサルティングサービス、ウェブサイト、および関連するすべてのサービス（以下「本サービス」）の利用条件を定めるものです。

1. 本サービスを利用するすべてのお客様（以下「利用者」）は、本規約に同意したものとみなします。
2. 利用者が未成年者である場合、法定代理人の同意を得た上で本サービスを利用するものとします。
3. 本規約に同意いただけない場合、本サービスをご利用いただけません。

第2条（定義）

本規約において使用する用語の定義は、以下のとおりとします：

「本サービス」

当社が提供する文化遺産物件、オリンピックレガシー物件、高齢化社会ソリューションに関するコンサルティングサービス、ウェブサイト、および関連サービスの総称

「利用者」

本サービスを利用するすべての個人または法人

「コンテンツ」

本サービス上で提供される文章、画像、動画、データ、その他一切の情報

「個人情報」

当社のプライバシーポリシーに定義される個人を識別できる情報

第3条（サービスの内容）

当社は、以下のサービスを提供します：

1. 文化遺産物件サービス: 歴史的建造物の保存と現代化に関する専門的コンサルティング
2. オリンピックレガシー物件サービス: インフラ整備による資産価値向上の分析と投資支援
3. 高齢化社会ソリューション: バリアフリー住宅の設計とユニバーサルデザイン提案
4. 関連サービス: 物件の紹介、契約サポート、アフターフォロー等

当社は、予告なくサービス内容を変更、追加、または終了する権利を留保します。

第4条（利用者の責任）

利用者は、本サービスの利用にあたり、以下の事項を遵守するものとします：

1. 自己の責任において本サービスを利用すること
2. 正確かつ最新の情報を当社に提供すること
3. 法令および本規約を遵守すること
4. 第三者の権利を侵害しないこと
5. 公序良俗に反する行為を行わないこと
6. 本サービスの運営を妨げる行為を行わないこと

第5条（禁止事項）

利用者は、本サービスの利用にあたり、以下の行為を行ってはなりません：

1. 法令または公序良俗に違反する行為
2. 犯罪行為に関連する行為
3. 当社または第三者の知的財産権を侵害する行為
4. 当社または第三者のプライバシーを侵害する行為
5. 当社または第三者に不利益を与える行為
6. 虚偽の情報を提供する行為
7. 本サービスの運営を妨害する行為
8. 不正アクセスまたは試みる行為
9. コンピューターウイルス等の有害なプログラムを送信する行為
10. 本サービスのコンテンツを無断で複製、改変、配布する行為
11. 営業目的での本サービスの不正利用
12. その他、当社が不適切と判断する行為

第6条（知的財産権）

1. 本サービスに関する一切の知的財産権は、当社または正当な権利者に帰属します。
2. 利用者は、本サービスのコンテンツについて、個人的かつ非商業的な目的でのみ利用できます。
3. 利用者は、当社の事前の書面による許可なく、本サービスのコンテンツを複製、改変、配布、公開、または販売してはなりません。
4. 利用者が本サービスを通じて提供した情報については、当社がサービス提供の目的で使用する権利を有します。

第7条（料金と支払い）

1. 本サービスの料金は、当社ウェブサイトまたは個別の契約書に記載されたとおりとします。
2. 料金には、特に記載がない限り、消費税が含まれます。
3. 支払方法は、銀行振込または当社が指定する方法とします。
4. 支払期日は、請求書発行日から30日以内とします。
5. 支払いが遅延した場合、当社は年14.6%の遅延損害金を請求できるものとします。
6. 一度支払われた料金は、原則として返金いたしません。ただし、当社の責めに帰すべき事由がある場合はこの限りではありません。

第8条（契約の解除とキャンセル）

1. 利用者は、サービス開始の14日前までは、書面による通知により契約を解除できます。この場合、当社は受領した料金の全額を返金します。
2. サービス開始の7日前から前日までの解除の場合、料金の50%をキャンセル料として申し受けます。
3. サービス開始日以降の解除の場合、料金の返金はいたしません。
4. 当社は、利用者が本規約に違反した場合、事前の通知なく契約を解除できるものとします。
5. 天災地変その他不可抗力により本サービスの提供が困難となった場合、当社は契約を解除できるものとします。

第9条（免責事項）

1. 当社は、本サービスに関して、明示または黙示を問わず、いかなる保証も行いません。
2. 当社は、本サービスが利用者の特定の目的に適合すること、期待する機能を有することを保証しません。
3. 本サービスを通じて提供される情報の正確性、完全性、最新性について、当社は保証しません。
4. 不動産投資の成果については、市場状況により変動するため、当社は一切の保証を行いません。
5. 当社は、天災地変、通信障害、その他当社の責めに帰さない事由による本サービスの中断または遅延について、責任を負いません。
6. 本サービスに関連して利用者が損害を被った場合、当社の責任は、利用者が当社に支払った料金の額を上限とします。
7. 間接損害、特別損害、結果的損害、懲罰的損害については、当社は一切の責任を負いません。

第10条（個人情報の取扱い）

当社は、利用者の個人情報を、当社のプライバシーポリシーに従って適切に取り扱います。詳細はプライバシーポリシーをご確認ください。

第11条（秘密保持）

1. 当社および利用者は、本サービスに関連して知り得た相手方の秘密情報を、相手方の事前の書面による同意なく第三者に開示してはなりません。
2. 秘密情報とは、本サービスに関連して開示される技術上、営業上、その他一切の情報をいいます。
3. 以下の情報は、秘密情報に該当しません：
   • 開示時に既に公知の情報
   • 開示後に受領者の責によらず公知となった情報
   • 開示時に既に受領者が保有していた情報
   • 正当な権限を有する第三者から適法に取得した情報
4. 秘密保持義務は、契約終了後も5年間継続するものとします。

第12条（サービスの変更・中断・終了）

1. 当社は、利用者への事前通知なく、本サービスの内容を変更、追加、または終了することができます。
2. 当社は、以下の場合、本サービスの提供を一時的に中断できます：
   • システムの保守または更新を行う場合
   • 火災、停電、天災地変等の不可抗力により本サービスの提供が困難な場合
   • その他、当社が必要と判断した場合
3. 当社は、本条に基づく措置により利用者に生じた損害について、責任を負いません。

第13条（規約の変更）

1. 当社は、必要に応じて本規約を変更できるものとします。
2. 本規約を変更する場合、変更後の規約の効力発生日の2週間前までに、ウェブサイト上で告知します。
3. 変更後の規約は、効力発生日以降に利用者が本サービスを利用した時点で、同意したものとみなします。
4. 変更内容に同意できない場合、利用者は本サービスの利用を中止することができます。

第14条（譲渡禁止）

利用者は、当社の書面による事前の承諾なく、本規約上の地位または本規約に基づく権利義務の全部または一部を第三者に譲渡し、または担保に供してはなりません。

第15条（分離可能性）

本規約のいずれかの条項が無効または執行不能と判断された場合でも、本規約の他の条項は引き続き完全な効力を有するものとします。

第16条（準拠法および管轄裁判所）

1. 本規約の準拠法は日本法とします。
2. 本規約または本サービスに関して紛争が生じた場合、当事者は誠実に協議し、解決に努めるものとします。
3. 協議により解決できない場合、広島地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。

第17条（お問い合わせ）

本規約に関するご質問は、以下までお問い合わせください：