総合不動産サービス

専門性の高い不動産サービス

広島の特性を深く理解した、三つの専門サービス

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私たちのアプローチ

Apex Realtyは単なる物件紹介ではなく、お客様の人生の重要な決断をサポートする包括的なコンサルティングサービスを提供します。文化的価値、長期的な資産価値、生活の質の向上という三つの視点から、最適な住まいをご提案します。

詳細な調査

すべての物件について、建物の構造、法的制限、周辺環境を徹底的に調査します。

専門家チーム

建築士、文化史家、福祉専門家など、各分野のエキスパートが協力します。

長期的サポート

購入後も必要に応じてアフターサポートを提供し、長期的な関係を大切にします。

サービス 01

文化遺産物件

武家屋敷、商家、茶屋街など、広島の歴史を体現する建造物の保存と現代化を専門としています。文化的価値を損なうことなく、快適な住環境を実現します。

対象物件

武家屋敷、江戸時代の商家、大正・昭和初期の近代建築、茶室や庭園を含む伝統的日本家屋。文化財指定または登録有形文化財の可能性がある建造物を中心に扱います。

提供サービス

  • 歴史的価値の詳細評価と記録作成
  • 文化財保護法に基づく手続き支援
  • 伝統工法による修復計画の立案
  • 現代設備の目立たない統合設計
  • 補助金申請のサポート

実施プロセス

  1. 1.初回相談とお客様のビジョン確認(1-2週間)
  2. 2.物件の歴史的調査と建築的評価(2-4週間)
  3. 3.文化財関連の法的確認と必要手続き(4-8週間)
  4. 4.修復・改修計画の作成(4-6週間)
  5. 5.工事業者の選定と施工監理(3-12ヶ月)

期待される成果

歴史的価値を維持しながら、現代的な快適性を備えた住環境が実現します。文化的意義のある建造物の所有者として、地域社会に貢献する満足感も得られます。適切な保存により、長期的な資産価値の維持が期待できます。

コンサルティング料金 ¥7,500,000
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文化遺産物件
オリンピックレガシー物件
サービス 02

オリンピックレガシー物件

東京オリンピックによるインフラ整備と地域開発の恩恵を受ける物件を戦略的に評価し、長期的な資産価値上昇が見込める投資機会をご提案します。

対象エリア

新幹線や地下鉄のアクセスが改善された地域、商業施設が新設された周辺、オリンピック関連施設の跡地利用エリア、観光客の増加が見込まれる地区を重点的に扱います。

提供サービス

  • インフラ改善の詳細分析と影響評価
  • 政府と自治体の再開発計画の追跡
  • 長期的な資産価値上昇の予測
  • 観光関連施設への転換可能性の評価
  • 投資リスクの総合的分析

実施プロセス

  1. 1.投資目標と予算のヒアリング(1週間)
  2. 2.対象エリアの選定と市場調査(2-3週間)
  3. 3.インフラ改善の詳細分析(3-4週間)
  4. 4.物件候補の選定と評価(4-6週間)
  5. 5.投資判断サポートと購入手続き(2-4週間)

期待される成果

交通アクセスの改善や商業施設の充実により、生活の利便性が大幅に向上します。観光需要の増加により、賃貸や民泊としての収益機会も生まれます。長期的には、地域全体の価値上昇に伴う資産価値の増大が期待できます。

物件取得あたり ¥4,300,000
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サービス 03

高齢化社会ソリューション

多世代が安心して暮らせる住環境と、尊厳あるエイジングインプレイスを実現するバリアフリー高級住宅をご提案します。美しさと機能性を両立させた設計が特徴です。

対象住宅

新築または改修可能な戸建て住宅、マンション、多世代同居を想定した広めの住宅。医療施設や高齢者向けサービスへのアクセスが良好な立地を優先します。

提供サービス

  • ユニバーサルデザインの設計提案
  • 段差解消と廊下・ドアの拡幅計画
  • 浴室・トイレの安全性向上
  • 医療施設へのアクセス評価
  • 将来的な介護対応の可能性検討

実施プロセス

  1. 1.家族構成と将来計画のヒアリング(1-2週間)
  2. 2.物件の選定と立地評価(2-4週間)
  3. 3.バリアフリー改修計画の作成(3-5週間)
  4. 4.施工業者の選定と見積もり(2-3週間)
  5. 5.工事実施と完成後の検証(3-6ヶ月)

期待される成果

年齢を重ねても自立した生活を続けられる安心感が得られます。転倒などの事故リスクが大幅に低減され、家族全体の精神的負担も軽くなります。美しいデザインを保ちながら機能性を実現し、住環境の質が向上します。

コンサルティング料金 ¥5,900,000
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高齢化社会ソリューション

サービス比較

どのサービスがあなたのニーズに最適か、主要な特徴を比較してご検討ください。

比較項目 文化遺産物件 オリンピックレガシー 高齢化社会ソリューション
主な対象者 文化・歴史愛好家 投資家・資産運用層 高齢者・多世代家族
主な魅力 歴史的価値 将来的価値上昇 安全性・快適性
プロジェクト期間 6-18ヶ月 3-6ヶ月 4-9ヶ月
専門知識要求度 高い 中程度 中程度
維持管理 伝統的手法必要 標準的 低メンテナンス
料金 ¥7,500,000 ¥4,300,000 ¥5,900,000

技術基準とプロトコル

建築基準と安全性

すべてのサービスにおいて、建築基準法を遵守し、構造の安全性を最優先します。耐震性能の確認、老朽化の評価、必要に応じた補強工事の提案を行います。一級建築士による設計監理のもと、安全で長持ちする住環境を実現します。

法的コンプライアンス

宅地建物取引業法、都市計画法、文化財保護法など、不動産取引に関わるすべての法令を厳守します。契約前の重要事項説明を丁寧に行い、お客様が完全に理解した上で取引を進めることを徹底しています。

環境への配慮

省エネルギー設備の導入、自然素材の活用、周辺環境との調和を重視します。文化遺産物件では伝統的な自然素材を尊重し、新築では最新の環境技術を取り入れることで、持続可能な住環境を提案します。

継続的改善

最新の建築技術、法令改正、市場動向を常に追跡し、サービス品質の向上に努めています。お客様からのフィードバックを真摯に受け止め、より良いサービス提供のために継続的な改善を行っています。

最適なサービスをご提案します

あなたの理想の住まいについて、お気軽にご相談ください